BAZOCHES LES GALLERANDES : maison F4 (81 m²) à vendre

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

Dans un quartier calme d'OUTARVILLE (45480), votre agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS est ravie de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme de 75 m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une pièces de vie et un wc. Le premier étage s'agence en trois chambres de 9 m² à 10 m², un dressing, une salle de bains et un wc. Cette maison est en très bonne état intérieur.

Des fenêtres en pvc double vitrage, une isolation extérieure et une isolation des comble contribue à une meilleure isolation thermique.
Un jardin l'agrémente, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain du bien s'étend sur 174 m².

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

La maison se situe dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. Niveau transports, il y a deux gares (Toury et Boisseaux) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A10 et A19 et la nationale N154 sont accessibles à moins de 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison. On trouve également un restaurant, une boulangerie et deux épiceries.

Elle est proposée à l'achat pour 129 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est à vendre sous mandat exclusif.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat primordiaux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (235 kWh/m²/an) et B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 410 € et 1 969 € en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS pour une première visite de ce bien en vente.